גלה את כל מה שאתה צריך לדעת על קבלת אישור לבריכת השחייה הפרטית שלך.
לפני תחילת התהליך, חשוב להחליט על סוג הבריכה שברצונכם לבנות שכן סוגים שונים דורשים דרגות שונות של בירוקרטיה.
בריכות בטון הן הנפוצות ביותר והן עשויות מיציקת בטון מזוין ומכוסות בקרמיקה, פסיפס או טיח צבעוני.
בריכה מתועשת היא אפשרות פופולרית נוספת הבנויה בתוך הקרקע עם יריעות PVC המכסות את המבנה.
בריכות ידידותיות לסביבה הן גם אופנתיות ומספקות חווית שחייה יוצאת דופן.
כל סוג של בריכה מצריך היתר, וסביר להניח שהוא יתווסף לחישובי הארנונה שלכם.
בתהליך קבלת הרישיון מעורבים אנשי מקצוע שונים כמו אדריכל ומהנדס שידאגו שהבריכה תעמוד בדרישות החוק.
עליכם למצוא אדריכל מנוסה המתמחה במתן היתרי בנייה באזורכם ויכול לסייע לכם בתוכניות להגשה לרשות המקומית.
לרשויות שונות יש דרישות שונות לגבי מאפייני הבריכה, לכן חשוב להתעדכן בדרישות הרשות המקומית שלכם.
אם תרצו לחרוג מהתוכניות הקיימות ולבנות בריכה גדולה יותר, תצטרכו להגיש בקשה לחריגה, שהיא תהליך ארוך ומורכב שעלול לעכב את תהליך הבנייה.
תהליך קבלת ההיתרים מהרשות המקומית יכול לקחת בין מספר חודשים לשנה, ולכן חשוב לבחור אנשי מקצוע מיומנים שיוכלו לזרז את התהליך.
לא כל בריכה פרטית מחייבת אישור.
בריכות ביתיות שנקנו בחנויות עשה זאת בעצמך המוצבות על הקרקע אינן מצריכות אישורים.
עם זאת, בריכה הבנויה בתוך הקרקע עד לעומק של 1.80 מטר מסווגת כמבנה קבע, ולכן מחייבת מתן רישיונות לצד תוכניות בנייה מוסדרות על ידי אדריכל.
לצורך תהליך הוצאת ההיתרים דרושים מספר אנשי מקצוע, ביניהם אדריכל, מודד, קונסטרוקטור, חשמלאי, טייח, מעצב גינות, מהנדס אינסטלציה, יועץ בידוד אקוסטי, איטום ועוד.
רישוי עסקים והיתרי בנייה בנימין קלינגר ציין עלייה משמעותית בבקשות להיתרים לבניית בריכות פרטיות ברשויות העירוניות.
בעלי בריכות פרטיות גילו שבריכות שחייה לא רק מספקות הנאה אלא גם משפרות ומעלות את ערך הנכס שלהן.
חשוב לציין כי כל אלמנט מחייב היתר בנייה מהרשות העירונית במידה ומדובר בחיבור קבוע, כפי שקורה בבריכות שחייה.
כל בריכת שחיה הבנויה בקרקע (עד עומק מרבי של 1.80 מטר) מסווגת אוטומטית כמבנה קבע ומחייבת פנייה למועצה המקומית הרלוונטית בצירוף תכנית בנייה מסודרת.
לקבלת היתר תצטרכו להגיש בקשה עם תכנית בנייה מסודרת ומסמכים רלוונטיים נוספים.
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 2 ,(התשס"ח-2008 1) להלן – החוק),בתוקף סמכותי לפי סעיף 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: 2 1 .בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 (להלן – התקנות העיקריות) – (1 (אחרי ההגדרה "אתר לסילוק פסולת בניין או לטיפול בה" יבוא: ""אתר בריכת שחיה" – בריכת שחיה לרבות החצרים והמבנים המשרתים אותה כגון מלתחות ושירותים;"; (2 (אחרי ההגדרה "בריכה למי שתיה" יבוא: ""בריכת שחיה" – מבנה מלאכותי המכיל מים, ובכלל זה אמצעי פינוי מים עיליים למטרת שחיה, שכשוך, נופש ושעשועי מים, לימוד, טיפול במים (Hydrotherapy (וריפוי;". 2 .בתקנה 7 לתקנות העיקריות, אחרי פסקה (5 (יבוא: "(6 (בבקשה להיתר בניה של בריכת שחיה – פרטי התכנון של אתר בריכת השחיה הנדרשים לפי הוראות חלק כ"א לתוספת השניה, ובכלל זה הפיתוח הסביבתי, כגון גינון; המהנדס, לאחר שהתייעץ עם רשות הבריאות, רשאי לדרוש שהתכניות ייערכו בקנה מידה גדול מ–100:1 אם לדעתו הדבר דרוש כדי להבחין בפרטי התכנון הנדרשים." 3 .בתקנה 9 לתקנות העיקריות, אחרי תקנת משנה (יד) יבוא: "(יד1 (לבקשה להיתר בניה של בריכת שחיה יצורפו – (1 (פירוט טכני מילולי בדבר – (א) כל השימושים המתוכננים באתר בריכת השחיה; (ב) המספר המרבי של מבקרים שצפוי שישהו בבריכות השחיה לפי שימושים, בשעות שיא, וסך כל המבקרים ביממה; (ג) הקצאת המבנים והשטחים; (ד) המדדים שלפיהם תוכנן אתר בריכת השחיה – מידות בריכת השחיה, נפחי המים, ספיקות המים, והמערכות להפעלת הבריכה – מערכת הסחרור, מערכת הסינון, מערכת החיטוי, מערכת החימום והאוורור (Ventilation – (אם תוכננה, מערכת הבקרה למערכות האמורות, וחומרי גימור; (ה) מיתקנים שיימצאו במים; (2 (חוות דעת בנושאי אקוסטיקה שתכלול בדיקה של ההשפעה של הפעלת אתר בריכת שחיה על האקלים האקוסטי בסביבת אתר בריכת השחיה ופירוט של האמצעים הנדרשים להפחתת רעש בהתאם לפרט 1.6.1.21 לתוספת השניה." 4 .בתוספת השניה לתקנות העיקריות, אחרי חלק כ' יבוא: תיקון תקנה 1 תיקון תקנה 7 __________ 1 ס"ח התשכ"ה, עמ' 307 ;התשס"ח, עמ' 17. 2 ק"ת התש"ל, עמ' 1841 ;ק"ת התשס"ח, עמ' 440. תיקון התוספת השניה תיקון תקנה 9 קובץ התקנות 6701 ,ו' באב התשס"ח, 2008.8.7 1205"חלק כ"א: בריכות שחיהסימן א': פרשנות הגדרות 1.1.1.21 בחלק זה – "אדם עם מוגבלות" – כהגדרתו בסעיף 5 לחוק שוויון 3 ; זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח-1998 "בריכת זרמי אוויר ומים (ג'אקוזי)" – בריכת שחיה מיוחדת עם זרמי אוויר או מים; "בריכת זרמים (סחף)" – בריכת שחיה מיוחדת, נפרדת או חלק מבריכת שחיה אחרת, שיש בה זרמי מים הסוחפים את המתרחץ; "בריכה טיפולית" – בריכת שחיה מיוחדת, שבה נערך טיפול במים (Hydrotherapy (באמצעות הפעלה גופנית במים לשם השגת מטרות טיפול משקמות (Rehabilitation ,(משמרות (Maintenance ,(או מקדמות בריאות (promotion health Therapy;( בהגדרה זו, "מטרה טיפולית משקמת" – שיפור תפקוד מוטורי, פסיכומוטורי ופסיכו–חברתי לאדם עם מוגבלות; "מטרה טיפולית משמרת" – או שיפור, תפקוד מוטורי, פסיכומוטורי ופסיכו–חברתי לאדם עם מוגבלות לצמיתות; "מטרה טיפולית מקדמת בריאות" – שימור, שיפור וקידום פעילות, תנועתיות וכושר גופני, לאדם עם מוגבלות; "בריכה פרטית" – בריכת שחיה מיוחדת ביחידת דיור אחת בלבד, המיועדת לשימוש פרטי של אותה יחידת דיור; "בריכת פעוטות" – בריכת שחיה מיוחדת שעומקה אינו עולה על 45 ס"מ; "בריכת שחיה לספורט" – בריכת שחיה מיוחדת המיועדת לאימוני שחיה ותחרויות ספורט; "בריכת שחיה מיוחדת" – בריכת שחיה המיועדת למטרה ייחודית או לציבור בעל מאפיינים או צרכים ייחודיים; "חומר מסוכן" ו"ממונה" – כהגדרתם בחוק החומרים ; 4 המסוכנים, התשנ"ג-1993 "מדרך" – אלמנט הבנוי לאורך דופן בריכת שחיה לנשיאה בטוחה של מתרחץ; "כיסוי חומרים מסוכנים" – כיסוי ייעודי לאחסון חומרים מסוכנים.